A lazareti VKT megszűnését követően Pilisborosjenő Önkormányzata vette át a tervezett út- és vízelvezetési kivitelezés szervezését, az ezzel kapcsolatos lakossági vagyonelemeket (banki számlapénz, telkek, részesedések). A Pilisborosjenői Hírmondó 2025. szeptember– októberi számában megjelent rövid beszámoló folytatásaként az alábbiakban összefoglaljuk a Lazaret településrész út- és csapadékvíz-elvezetési fejlesztésével kapcsolatban azóta megtett lépéseket.

Indikatív kivitelezői ajánlatok

Az őszi lapszám megjelenése óta az önkormányzat hat ismert és jelentős építőipari kivitelezőtől kért indikatív ajánlatot. Ezek az ajánlatok nem minősülnek kötelező érvényű árajánlatnak, céljuk kizárólag az volt, hogy:

• a teljes beruházás nagyságrendi költségei meghatározhatók legyenek;

• a két lehetséges műszaki koncepció (vegyes, illetve teljesen zárt csapadékvíz-elvezetés) összehasonlíthatóvá váljon;

• a műszaki megoldások közötti költség különbségek számszerűsíthetők legyenek.

 

Az indikatív ajánlatok alapján, 2025 őszi árszinten számolva:

• vegyes rendszer (nyílt és zárt csapadékvíz-elvezetés együtt): bruttó 864–1 233 millió Ft;

• teljesen zárt csapadékvíz-elvezető rendszer esetén: bruttó 921–1 341 millió Ft.

A két verzió közötti árkülönbség átlagosan 10% körül alakult.

Fontos hangsúlyozni, hogy ezek az összegek a jelenlegi fázisban tájékoztató jellegűek, és a későbbi, éles ajánlatkérésig számotényező módosíthatja őket. Ilyen lehet többek között a műszaki tartalom megváltozása (pl. lakóutcákben a járdaépítés elhagyása, ld. később) gazdasági környezet változása, esetlegesen előírt régészeti feltárás, forgalomtechnikai tervek, víztelenítés, sziklabontás, közműkiváltások, talajcsere, valamint a vízjogi engedélyekben meghatározott feltételek költsége.

Lakossági véleménynyilvánító felmérés?

A korábbi lakossági fórumokon tett ígéretnek megfelelően az önkormányzat lakossági véleményfelmérést végzett a lazareti településrész ingatlantulajdonosai körében. A megkeresés ügyfélkapun keresztül történt a tervezés lezárását segítő kérdésekkel. A felmérés során 83 ingatlan 125 tulajdonosa nyilvánított véleményt, az önkormányzati tulajdonú telkek nem vettek részt a felmérésben. Az összesítés során a beérkezett véleményeket a tulajdoni hányadok arányában súlyoztuk, ezzel biztosítva, hogy minden ingatlan egységnyi szavazattal rendelkezzen. Ezúton is köszönjük mindenkinek, aki válaszaival segítette a döntéshozatalt.

A járdaépítés kapcsán a válaszadók több mint 10%-a támogatná a lakóutcákban a járda építését, körülbelül egyharmaduk kifejezetten nem szeretne járdát, a megkérdezettek nagyobb része nem foglalt állást a kérdésben. Hangsúlyozzuk, hogy az
Őzláb utcában mindenképpen megépül a járda, a felmérés a lakóutcákra korlátozódott.

Összességében az „ahol csak lehet, zárt csapadékvíz-elvezetés” kapta a nagyobb támogatottságot, a megkérdezettek 25%-a kizárólag a zárt rendszert támogatja, 22% inkább a vegyes rendszert preferálja, az ingatlantulajdonosok kicsit több mint fele nem foglalt állást.

A felmérés kiértékelésének szempontjait és statisztikáit részleteiben – mivel azok jelen cikk kereteit lényegesen meg-
haladnák – az érdeklődők számára Dömötörfy Zsolt képviselő előre egyeztetett időpontban, fogadóóra keretében tudja is-
mertetni. Kapcsolat: domotorfy.zsolt@pilisborosjeno.hu

Következő lépések

A képviselő-testület hivatalosan az indikatív kivitelezői ajánlatok és a lakossági véleményfelmérés eredményeinek figyelembevételével dönt arról, mely műszaki tervet nyújtsák be a hatóságokhoz az engedélyezési eljárás megindításához, de az előzetes egyeztetések alapján a képviselőtestület többsége várhatóan a teljesen zárt vízelvezetést fogja támogatni. Az engedélyezés időszaka alatt megkezdődik két lazareti önkormányzati ingatlan versenytárgyalás útján történő értékesítése. Az önkormányzat felhívja az érintett ingatlantulajdonosok figyelmét, hogy a fejlesztés továbblépéséhez szükséges az elmaradt fejlesztési hozzájárulások részbeni vagy teljes rendezése.

A fejlesztési hozzájárulások jelenlegi befizetési aránya utcánként a következő:
Hajnalka utca: 30%
Százszorszép utca: 57%
Csobolyó utca: 100%
Boglárka utca: 33%
Galagonya utca: 39%
Hóvirág utca: 43%
Árvalányhaj utca: 39%

A már befizetett, jelenleg rendelkezésre álló összeg az Őzláb utca tervének kivitelezésére lehet elegendő. A képviselő-testület célja, hogy ennek megvalósítását 2026-ban megkezdje, ezért – amennyiben minden feltétel teljesül – közbeszerzési eljárást ír ki kivitelező kiválasztására.

Felhívás az érintett ingatlantulajdonosokhoz

Kérjük azon lazareti ingatlantulajdonosokat, akik a településrendezési kötelezettségüknek még nem tettek eleget, hogy mielőbb vegyék fel a kapcsolatot az önkormányzat ügyvédjével, dr. György Péterrel (drgyorgy@andpartners.hu). Ez elengedhetetlen ahhoz, hogy a kivitelezés további ütemei is tervezhetők és megvalósíthatók legyenek.