Napirend: Javaslat Településszerkezeti terv és helyi építési szabályzat, szabályozási terv módosítására

Pilisborosjenő Község Önkormányzat Képviselő-testülete a 46/2024. (V. 29.) határozatban döntött arról, hogy a Településrendezési eszközök (TRE) módosítását általános egyeztetési eljárással folytatja le. A határozat 2. pontjának megfelelően Ongjerth Richárd településtervező (DRO Stúdió Betéti társaság) átdolgozta és leszállította a TRE módosítását tartalmazó tervdokumentációt az általános egyeztetési eljárás lefolytatására alkalmas formában.

Pilisborosjenő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az 51/2024. (VI1. 10.) KT. határozatával (1. melléklet) a hatályos településrendezési eszközök (TRE) általános egyeztetési eljárással történő módosítását tartalmazó dokumentációt megismerte, az abban foglaltakkal egyetértett és felhatalmazta a Polgármestert a véleményezési szakasz kezdeményezésére. Az általános egyeztetési eljárás megindulás időpontja: 2024.07.19.

A véleményezési határidő 2024. augusztus 11. napján lejárt, mialatt 18 vélemény érkezett melyeket a tervező táblázatba foglalt.

A főépítész a tervező bevonásával értékelte és döntésre előkészítette a véleményeket. Az értékelést a Képviselőtestület megismerte, s az abban foglaltakkal a 61/2024. (IX. 26.) határozatával egyetértett, majd felkérte a Polgármestert, hogy kezdeményezze a végső szakmai véleményezési szakasz lefolytatását az állami főépítészi hatáskörében eljáró Pest Vármegyei Kormányhivatal előtt az ETÉR felületén. Polgármester a 2024. Október 17. napján kelt levelében tájékoztatta az Állami Főépítészt, hogy az általános egyeztetési eljárásra történő áttérés a módosítások tartalmát érdemben nem változtatta meg, ezért a Környezeti Vizsgálat újabb lefolytatása nem szükséges, új partnerségi egyeztetést nem kellett lefolytatni, a megalapozó vizsgálat és az alátámasztó javaslatról szóló főépítészi feljegyzés változatlan tartalommal [51/2024. (VII. 10.) KT határozat, 92/2023. (XII. 6.) KT határozat] hatályban maradt.

2024.11.05. napon 9:00 órai kezdettel egyeztető tárgyalás megtartására került sor, melynek során a tárgyaló felek egyetértettek a dokumentáció pontosítását illetően. Tervező 3 napos határidővel vállalta, és teljesítette a pontosítások átvezetését. Az Állami Főépítészi Iroda az ÉKM bevonásával végső szakmai ellenőrzés alá vonta a dokumentációt, majd a mellékelt záró véleményében (2. melléklet) javasolta a dokumentációk (TSZT, HÉSZ) jóváhagyását, illetve megállapítását.

A soron kívüli ülésen a testület jóváhagyta a Településszerkezeti Tervet és módosította a Helyi Építési Szabályzatot. Mindkettő 2025. január 27-én lép hatályba.