A képviselők arról döntöttek, hogy a Pilisborosjenő Tücsök utca 024/12 hrsz-ú belterületi ingatlanból az „Élhető települések” című, TOP_PLUSZ-1.2.1-21 pályázat, megvalósításához szükséges víztározó megépítése érdekében 1.537 m2 nagyságú (024/47 hrsz-ú) terület tulajdonjogának megszerzését kezdeményezik és a kisajátításról szóló 2007. évi CXXIII. törvény szerinti kisajátítási eljárást megindítják. A kisajátítási eljárás lefolytatáshoz és a kártalanításhoz szükséges összegeket a 2026. évi költségvetés terhére biztosítják. Felhatalmazzák a polgármestert, hogy a kisajátítási eljárást – indítsa meg az a Pest Vármegyei Kormányhivatalnál és az eljárás során az Önkormányzatot teljes jogkörrel képviselje.

A döntés előzményei:

Pilisborosjenő Község Önkormányzata sikeres támogatási kérelmet nyújtott be a „Élhető települések” című, TOP_PLUSZ-1.2.1-21 pályázati felhívásra. A támogatási kérelmet a Pénzügyminisztérium pozitív támogatásban részesítette.

A Támogatási kérelemben meghatározott műszaki tartalom (kivitelezés) becsült értéke mindösszesen nettó: 209.050.000 Ft.

A pályázat két területen történő munkavégzést támogatott. Az egyik beavatkozás a déli településrész vízelvezetési problémáinak megoldására irányul, tervezett nyomvonal a Tücsök utca és környéke: 660 fm nyílt csatorna kialakítása, esőkerttel, tározóval. Ennek megvalósításához szükséges a Tücsök utca melletti 024/12 hrsz-ú magántulajdonú ingatlanból 1.613 m2 terület kiszabályozása a víztározó építése miatt.

Pilisborosjenő Önkormányzatának Képviselő-testülete 2025 januári ülésén – 2025. február 24-ei hatálybalépéssel – elfogadta az 1/2025. (I. 24.) sz. önkormányzati rendeletét a Pilisborosjenő Község Helyi Építési Szabályáról szóló 3/2018 (II. 16.) sz. önkormányzati rendelet módosításáról. Ez által lehetővé vált a kisajátítás és/vagy útlejegyés elindítása.

A képviselő-testület 2025. május 19-én megtartott ülésén 42/2025. (V. 19.) KT. határozatában döntött az útlejegyzés vagy a kisajátítás megindításáról.

Ennek érdekben megrendeltük

  • a kisajátítási változási vázrajzot, melyet földhivatali és építésügyi záradékkal is elláttak,
  • talajvédelmi tervet,
  • Megszereztük a termőföld más célú hasznosításának engedélyét (Földhivatal),
  • Befizettük a Földvédelmi járulékot (Földhivatal)

A kisajátítási eljárás megindítása előtt a Jegyző egyeztetett a Kormányhivatal Kisajátítási Osztályvezetőjével, hogy minden feltételnek megfelel-e a kérelmünk. Ennek kapcsán kiderült, hogy a földmérő által korábban készített változási vázrajz (1.613 m2) és az azt követően készült kisajátítási terv (1.537 m2) területei között 76 m2 eltérés van.

Emiatt ismételt képviselő-testületi döntés szükséges, mert csak a pontos területnek megfelelő határozat alapján indítja meg a Kormányhivatal az eljárást.

Amiatt is új döntés szükséges, hogy a kisajátítási vázrajz alapján a kisajátítandó terület önálló hrsz-t kapott 024/12 helyett 024/47 hrsz lett.